完成してから台風復旧などで走り回ってて更新遅くなりましたが西区での大規模リフォームが完工しました。天井高をできるだけ高くとる為に梁見せにし、3mとれたのでより空間を広く見せる事ができ築90年の名残を残しながら快適に生活できるようになりました。断熱材をすべて見直し床暖房も完備なので夏、冬も快適でとても喜んでもらえました。
LDK
主寝室
子供部屋
PCコーナー
システムキッチン
浴室
洗面所
トイレ
玄関ホール
クローゼット パントリー 廊下
ストックヤード(ランドリールーム)
外観
雨の影響もあり基礎工事がずれこみましたが無事終わり、建て替え部の木材の墨つけ、刻みが終わり現場で既存部との取り合いを微調整しながら土台敷きしました。
既存部は柱の根元が痛んでるので家をあげて新しく土台をすくい込ませ白蟻被害も多いのでまとめて防蟻処理します
更新できてませんでしたが4月から地元で大規模改修着工しました。増築部以外は築70～90年という事もあり土台は無く石場建て工法です。耐震性については賛否両論ありますが長年の地盤からの湿気、通気性の悪さにより腐朽菌の繁殖と白蟻被害で柱が腐って住むには危険な状態という事もあり仕上がりでは目に見えない所ですが一番大事な所なので時間はかかっても基礎部から安心して住めるように改修していきます。
更新遅くなりましたが1月に無事完成して引き渡す事ができました。機能性、デザイン、照明の影の出方にまでこだわって工事を進めてきたのでとても気の張った作業ばかりでしたが山口工務店に任せて良かったと言葉を頂けました。
シアタールームとしての兼用35畳リビング
琉球畳を利用して来客時には完全に壁内に収納できる3枚引き込みパーテーションでリビングと仕切る事のできる和モダン空間
食器棚を配置するのでは無く冷蔵庫まで収納して散らかりがちなキッチンをスッキリさせ部屋がさらに大きく見えるように全面鏡の扉を取り付けたパントリー
風呂、トイレ、洗面所
玄関、子供部屋、書斎、寝室
新しく刻んだ土台を据えて断熱材を敷込み床暖房のパネルを敷き詰め石目帳の化粧フロアを貼りました。４つの部屋を１つにして35畳の広さということもあり綺麗さは圧巻です。貼りごたえがありました。(笑)
お客様がインテリアのプロと言うこともあり繊細な注文を多く頂きますが必ず期待に応えるよう年内ラストスパートがんばります。
基礎補強が完了したので新しい土台を墨付けして刻んでいきます。プレカットが当たり前になってからリフォームか増築ぐらいでしか自分で刻む機会がないので大変ですが楽しんでがんばります。
元大手メーカーの住宅ですが地盤沈下により東面の基礎が5センチほど下がってしまった物件です。家族で住まれると言う事もあり安心して住めるように耐震改修も含めてこの際新築のようにリフォームしたいと依頼を頂きました。
下がっている部分は全て撤去して土の床下は新たに鉄筋コンクリートで補強し、床を受けるには少なすぎた基礎を作り万全の対策をとってから細かく５部屋に別れてた１階も３５畳ほどの広々とした１つのリビングとして天井までの３枚引き込みパーテーションを設けて琉球畳を敷き込みお客さんが来られた時は客間としても利用できるようなプランで計画しています。新年を気持ち良く迎えてもらえるようにがんばって進めていきます。
